Calculateur cashflow immobilier en 30 secondes

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Paramètres du Deal

Financement

Prix d'achat$

Mise de fonds$

Taux d'intérêt (%)

iTaux actuels (janvier 2026)

Hypothèque fixe 5 ans4,64 % – 5,49 %

Hypothèque variable5,20 % – 5,95 %

Hypothèque fixe 3 ans5,14 % – 5,89 %

Amortissement (années)

Revenus

Nombre d'unités

Revenus mensuels

Dépenses

Paiement hypothécaire (mensuel)-3 193,25 $

Taxes municipales$/an

Assurances$/an

Entretien$/an

Gestion$/an

Autres dépenses$/an

Total dépenses (mensuel)-3 743,25 $

Résultats Instantanés

Cashflow Mensuel :+456,75 $

Score du deal

Score du Deal

7.3/10Bon

Note globale basée sur le cashflow, le financement et les charges.

CAP Rate

6,74 %

Taux de capitalisation : rendement annuel avant financement (NOI / prix d'achat).

ROI (sur mise de fonds)

0,04 %

Rendement sur investissement : pourcentage de retour sur votre mise de fonds initiale.

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CAP Rate et ROI détaillés
Projections sur 10 ans
Taux de vacances
Prise en compte de l'inflation (Augmentation loyers)
Graphiques et comparaisons

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